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Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Baugrundstück mit 2-Familienhaus in der Innenstadt
395.000 €
CDI106023
1860
108 m²
618 m²
6
-
Dieses Zweifamilienhaus besteht derzeit aus zwei von einander abgeschlossenen Wohnungen und steht auf einen rd. 350m² großen Grundstück in der Innenstadt.
Das Interessante an diesem Angebot ist das Baugrundstück mit ca. 268m². Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause zu errichten. Zum Grundstück gehören 2 Garagen. Pro Garage wird derzeit eine Miete in Höhe von 70€ erzielt.
Errichtet wurde das massiv gebaute Haus im Jahre ca. 1860. Über mehrere Jahre wurden Renovierungen im Haus vorgenommen.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 108m² (je Wohnung 54 m²) verfügt über insgesamt 6 Zimmer und einen ausgebauten Keller.
Beide Wohnungen sind in etwa gleich groß und vermietet. Pro Wohnung erzielt man eine Kaltmiete in Höhe von derzeit 380€ kalt.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und möchten auch gerne weiterhin hier wohnen bleiben.
Nach betreten des Hausflures führt Sie die Holztreppe in die obere Etage.
Einen sonnigen Hof vor dem Haus nutzen die Mieter um sich vom Alltagsstress zu erholen. -
Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Grundstücksfläche: 618 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1860
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
Beide Wohnungen sind eher einfach ausgestattet.
Sie verfügen über PVC, Fliesen und Teppich.Geheizt wird jeweils mit einer Gas-Etagenheizung. Im Haus sind Kunstoff-Iso-Fenster eingebaut.
Der Dachboden dient den Mietern im Obergeschoss zum Unterstellen von diversen Gegenständen.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2033
- Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1860
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 5,95%
