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Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
2.100.000 €
CDI108824
1955
611 m²
280 m²
25
-
Dieses Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen zu erwerben.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus – verfügt über je 2- & 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 56m² und ca. 62m² zur Verfügung. Lediglich eine Wohnung verfügt über ca. 45m².
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 611m² und ist wie folgt aufgeteilt. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Die Wohnungen besitzen allesamt einen durchdachten Grundriss und liegen in einer attraktiven Wohngegend.
Die Gebäude wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 280m² großen Grundstück erbaut. Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.
Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit jährlich 64.068 €.
Durch Mieterhöhungen kann man die Jährliche Mieteinnahmen erhöhen.
Wie bereits erwähnt leben einige Mieter mehrere Jahre hier und fühlen sich auch wohl.
Die Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. -
Flächen
- Wohnfläche: 611 m²
- Grundstücksfläche: 280 m²
- Zimmer insgesamt: 25
- Schlafzimmer: 15
- Badezimmer: 10
- Etagen: 4
- Balkone: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. -
+ Baujahr: 1955
+ Fernwärme (Gas)
+ Kunstoff-Isolierverglasung, weiß
+ Laminat, Fliesen
+ Die Immobilie ist teilweise langfristig vermietetAufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung rechts, ca. 45 qm: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung links, ca. 62 qm: 3 Zimmer, Küche, Bad1. Obergeschoss:
Wohnung rechts, ca. 70 qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung, links, ca. 56 qm: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon2. Obergeschoss:
Wohnung rechts, ca. 70 qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung, links, ca. 56 qm: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon3. Obergeschoss:
Wohnung rechts, ca. 70 qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung, links, ca. 56 qm: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon4. Obergeschoss:
Wohnung rechts, ca. 70 qm: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung, links, ca. 56 qm: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, im charmanten Stadtteil Lindenhof. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, den man in nur wenigen Gehminuten erreichen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Der Fluss und seine Uferbereiche sind ideal für alle, die gerne im Freien sind und die Natur genießen.
Der Lindenhof selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität & vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zum Genießen und Verweilen ein. Egal, ob Sie einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen suchen – hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die den Lindenhof zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil machen.
Die hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für die Mieter. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in andere Stadtteile Mannheims sowie in umliegende Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die tägliche Mobilität erleichtert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine der attraktivsten Wohnlagen Mannheims zu investieren.
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- Kaufpreis: 2.100.000 €
- Käuferprovision: 5,95%