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Gewerbeimmobilie > Einzelhandelsladen
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Vermietetes Einzelhandelsgeschäft in frequentierter Lage
515.000 €
CDI102622
1985
846 m²
2
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Dieses große helle Einzelhandels- / Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 675qm verfügt über einen großen offenen Verkaufs / Ausstellungsraum. Das Geschäft ist vermietet seit 2015 und im Jahre 2020 wurde der Vertrag bis zum 31. Mai 2026 vorerst verlängert. Eine weitere Verlängerung ist möglich. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 2800€.
Des Weiteren haben Sie hier:
ca. 45qm Büro- & Sozialräume
ca. 126qm Lagerräume im EG & UG
3 WC´s im EG
1 Aufzug (stillgelegt) 30 Kfz-Stellplätze
sep. Öl-Zentralheizung
In dem Büro können die Bürokratischen Dinge die ein Ladengeschäft mit sich bringt abgearbeitet werden und die Mitarbeiter in den Sozialräumen die Pausen verbringen. Zudem sind 3 Toiletten mit Waschbecken sowie 30 Pkw Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das Ladengeschäft hat einen breiten Haupteingang und einen zusätzlichen kleineren Hintereingang der zu den Pkw Stellplätzen führt.
Das Geschäft wurde im Jahre 2015 saniert / renoviert (Strom/Decke/Beleuchtung/Bodenbelag) und liegt in einer frequentierter Lage.
Die Laden- / Verkaufsfläche kann ebenso hervorragend als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Bankfiliale, Copyshop oder ähnliches genutzt werden.
Das Gebäude in dem sich die Immobilie befindet, ist nach WEG geteilt und die oberen Etagen werden als Wohnungen genutzt. -
Flächen
- Nutzfläche: 126 m²
- Verkaufsfläche: 675 m²
- Gesamtfläche: 846 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.- zurzeit vermietet: ja
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+ große moderne Verkaufsfläche
+ großer vorderer Eingangsbereich mit Fensterfron
+ hinterer Eingangsbereich
+ 30 PKW Stellplätze
+ Büro und Sozialräume
+ 3 Toiletten mit Waschbecken
+ große Lagerräume im EG & UG
+ Internet Anschluss
+ Telefon Anschluss -
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in frequentierter Lage von Wald-Michelbach. Gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel.
Gegenüber dieser Immobilie befindet sich ein Schuhgeschäft. -
- Kaufpreis: 515.000 €
- Käuferprovision: 5,95%