Christian Dik Immobilien/ Vermietetes 3-Familienhaus in Worms-Neuhausen
- Dieses vermietete 3-Familienhaus in Worms-Neuhausen sucht einen neuen Eigentümer.
Gemeinsam verfügen die Einheiten, die bereits geteilt sind, über eine Wohnfläche von ca. 200m², sowie einem voll ausgebauten Keller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 182m².
Baujahr dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1950.
Derzeit ist das Wohnhaus vermietet. Die Mieter fühlen sich hier wohl und möchten dementsprechend weiterhin wohnen bleiben.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65m², diese verteilen sich auf 3 ZKB und ist für 450,- kalt vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 68m², verteilt auf 3 ZKB und ist für 470,- kalt vermietet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 65m², verteilt auf 2 ZKB und ist für 500,- kalt vermietet.
Aufgrund der in den vergangenen Jahren ausgebliebenen Mieterhöhungen besteht ein entsprechendes Mietsteigerungspotenzial.
Ingesamt erzielt die Immobilie eine Kaltmiete p.a. von 17.040€.
Zudem verfügt das Haus über einen Innenhof, den die Mieter nutzen. Flächen
- Wohnfläche: 198 m²
- Grundstücksfläche: 182 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungen.
Zur Ausstattung zählt:
Laminat
Fliesen
PVC und TeppichDie Bäder sind komplett gefliest und verfügen über eine Dusche im Erd- & Obergeschoss sowie einer Wanne im Dachgeschoss.
Durch die hohen Decken der Wohnungen wirken diese hell und großzügig.
Geheizt wird jeweils mit einer Gas-Etagenheizung. Zudem sind Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen.
Kindergarten, Realschule plus, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle ist ebenso wenige Meter vom Haus entfernt. Die Wormser Innenstadt ist innerhalb 10-15 min. zu Fuß erreichbar.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
- Kaufpreis: 369.000 €
- Käuferprovision: 5,95%