Christian Dik Immobilien / Vermietete, große 3 Zimmerwohnung mit möglichem Dachausbau
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Diese ca. 100m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses in Worms-Abenheim.
Durch die Sanierung im Jahre 1997/98 befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Neben dem großen Wohnzimmer befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer/Büro, eine große Küche mit Essbereich, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Zusätzlich bietet der Dachboden die Möglichkeit diesen auszubauen und hier zwei weitere Zimmer einzurichten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 450€ kalt.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Stellplatz, der mit zum Angebot gehört vor dem Haus parken.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Für die Wärmeisolierung sorgen die Kunstoff-Iso-Fenster.
Die Wohnungen sind nach WEG getrennt – lediglich das Grundstück ist gemeinschaftlich. Hier müsste eine Trennung vorgenommen werden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1400m². Im Garten besteht die Möglichkeit eine weitere Bebauung zu tätigen. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. -
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn- sowie in den Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ebenso in der Küche und im Flur.Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit einer Wanne sowie Dusche ausgestattet.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57%