Christian Dik Immobilien / Top-Lage in Worms: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone am Bahnhof
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Zur Vermietung steht ein hochwertiges Ladenlokal in absoluter Top-Lage – direkt am Bahnhof und mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone.
Aufgrund von Verkleinerung und Umstrukturierung wird diese attraktive Fläche angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Ob Bäckerei, Restaurant, Boutique oder Filiale einer Fast-Food-Kette – hier profitieren Sie von bester Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Das Objekt wurde 2017/2018 umfassend saniert, inklusive sämtlicher Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Platz für bis zu 25 Personen, die zusätzliche Außenflächen für Gastronomiekonzepte oder ansprechende Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Erdgeschoss: ca. 350 m² Verkaufs-/Gastronomiefläche
1. Obergeschoss + Keller: ca. 180 m² Lagerfläche (auch anders nutzbar)
Die Ablöse ist mit dem Eigentümer persönlich zu bestimmen.
Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzliche Kundenfreundlichkeit. -
Flächen
- Nutzfläche: 180 m²
- Gesamtfläche: 350 m²
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. -
Der Verkaufsraum überzeugt durch einen modernen Fliesenboden, große Fensterfronten mit Schiebeelementen und eine angenehme, offene Raumwirkung.
Highlights auf einen Blick:
1A-Lage direkt am Bahnhof
Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz
Parkhaus in unmittelbarer Nähe
Saniert 2017/2018 (Leitungen komplett erneuert)
Moderne Fliesenböden
Großzügige Fensterfronten und Schiebeelemente
Terrasse für bis zu 25 PersonenDas Objekt eignet sich ideal für etablierte Betreiber oder Existenzgründer, die einen Standort in bester Lage suchen.
- Bodenbelag: Fliesen
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Das Ladenlokal befindet sich in absoluter 1A-Lage – direkt am Bahnhof und mitten in der belebten Fußgängerzone. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Passantenfrequenz macht den Standort besonders attraktiv für Gastronomie- und Einzelhandelskonzepte.
Täglich frequentieren zahlreiche Pendler, Reisende und Besucher den Bahnhof und die angrenzende Einkaufsstraße, was für eine konstante Laufkundschaft sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einem abwechslungsreichen Branchenmix aus Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, wodurch ein lebendiges Stadtbild entsteht.
Ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus ist der Standort optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – Busse, Bahn und S-Bahn befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Nettokaltmiete: 5.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2.500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 15.000 €
- Mieterprovision: 2,38