Christian Dik Immobilien/ Sonniges Baugrundstück – ideale Grundlage für Ihr Traumhaus
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Im beliebten Wohngebiet bieten wir Ihnen einen Bauplatz zum Kauf an.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.976m² eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.
Von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein 1,5 geschossiges Haus oder Doppelhaus/2 Familienhaus mit einem Eingang bietet Ihnen dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Für das Grundstück besteht eine gültige Bauvoranfrage über ca. 180m² Wohnfläche für ein Doppelhaus und für ein 1,5 geschossenes Einfamilienhaus über ca. 140m² Wohnfläche. Mit dem Bau kann sofort begonnen werden.
Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und einer sonnigen Gartenfläche, die sich perfekt für Terrasse, Garten oder Familienaktivitäten im Freien eignet.
Die ansprechende Wohnlage überzeugt mit Naturnähe in einer beliebten Wohngegend mit dem höchsten Grünanteil.
Das Gebiet bietet einen attraktiven Rahmen für moderne Wohnprojekte und ist ideal für anspruchsvolle Familien, Bauherren, Bauträger oder Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Umgebung legen.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 976 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: teilerschlossen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: ca. 976m²
Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan / §34 BauGB (Nachbarbebauung)
Erschließung: Strom und Wasser
Glasfaseranschluss nach Fertigstellung
Nutzung: Wohnbebauung (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus, 2-Familienhaus)
Ausrichtung: Südausrichtung
Gute Infrastruktur in der Umgebung
Viel Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus
Ideal für Familien oder Bauherren
Gute Verkehrsanbindung -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Burg Neuleiningen in familienfreundlicher Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 345.000 €
- Käuferprovision: 5,95%