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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft
Christian Dik Immobilien / Renovierte Wohnung in Top Zustand
Preis auf Anfrage
CDI102722
1986
105 m²
4
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Diese ca. 105m² große 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines 8-Parteienhauses in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Top-Zustand. Die Eigentümer, die derzeit noch selbst in der Wohnung leben haben diese im Jahre 2018 komplett renoviert. Das Wohnhaus ist ebenso in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Neben dem Mittelpunkt der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, finden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie ein kleineres helles Kinderzimmer, ein Gästezimmer welches auch als Büro genutzt werden kann, eine offene Küche, Tageslichtbad, G-WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe wieder.
Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Wie bereits erwähnt leben die Eigentümer seit 2018 in der Wohnung und fühlen sich hier sehr wohl. Jedoch kann man über einen Auszug offen sprechen.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Tiefgaragenstellplatz, der mit zum Angebot gehört parken.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Für die Wärmeisolierung sorgen die Holz-/Kunstoff-Iso-Fenster. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn- sowie in den Schlafräumen und im Flur ist ein heller und moderner Laminatboden in Fliesenoptik verlegt. In der Küche finden Sie einen hellen Fliesenboden vor. Die Wohnung glänzt durch die vor wenigen Jahren erfolgte Komplettrenovierung.Den Balkon können Sie von dem Wohn-/Essbereich betreten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.06.2029
- Energieverbrauchskennwert: 160,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
