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Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Renovierte, gepflegte Wohnung mit Balkon im 3. OG nähe Innenstadt
75.000 €
CDI110425
1973
70 m²
3
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Ihre neue Eigentumswohnung, eine 3-Zimmerwohnung, besteht aus ca. 70m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses nähe der Innenstadt.
Neben dem großen Wohnzimmer, finden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, der Flur mit Essbereich und das Badezimmer mit Wanne vor.
Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Ihr Fahrzeug können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz abstellen.
Die Wohnung ist seit August 2024 für 650€ kalt vermietet.
Die Verwaltung hat vor einigen Jahren einen Kredit für die Fassaden- & Fenstersanierung aufgenommen.
Das Hausgeld beträgt 766€.
Das Darlehn welches aufgenommen wurde endet am 30.03.2037.
Ebenso sind weitere Sanierungen am Haus geplant.
Geheizt wird mit einer Fernwärme. Für die Wärmeisolierung sorgen die Kunstoff-Iso-Fenster aus 2022. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.- zurzeit vermietet: ja
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Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
In der gesamten Wohnung ist helles Laminat verlegt. Die Wohnung wirkt durch die großen Fenster und den Lichteinfall hell und freundlich.Das Badezimmer mit Wanne ist mit blauen Wandfliesen ausgestattet.
Ihnen steht ein Balkone zur Verfügung den Sie von Ihrem Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus begehen können. Von hier aus können Sie den Weitblick und die Sommerabende genießen.
- Heizungsart: Fernheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 120,46 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
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- Kaufpreis: 75.000 €
- Hausgeld: 766 €
- Käuferprovision: 3,57
