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Christian Dik Immobilien / Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
515.000 €
CDI112425
2015
150 m²
469 m²
5
-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 (Fertigstellung 2017) bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen und ein sonniges Grundstück mit ca. 469 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Paradies für Groß und Klein.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine große Garage mit Stellplatz davor, ein gedämmter Speicher und moderne Ausstattung (Gaszentralheizung, 3-fach verglaste Fenster) runden das Angebot ab.
Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 469 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
Die Highlights auf einem Blick:
+ neuwertiges Einfamilienhaus
+ Bj. 2015 & Fertigstellung 2017
+ Wohnfläche ca. 150m²
+ Grundstück ca. 469m²
+ Kamin
+ Fliesen, Laminat
+ Terrasse & Garten
+ große Garage ca. 32m² + 1-2 Stellplätze
+ Abschließbare 3-fach verglaste Kst-Iso-Fenster
+ Zwischen- & Aufsparrendämmung, Dachbodendämmung
+ zeitgesteuerte Bewässerungsanlage
+ Entkalkungsanlage
+ Internetanschluss in jedem Zimmer
+ Wäscheschacht (Bad OG)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2035
- Energieverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Eppelsheim bietet Ruhe und Natur gepaart mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Kindertagesstätte im Ort und Schulversorgung in den Nachbargemeinden und in der 5km entfernten Kreisstadt Alzey.
Die perfekte Anbindung dank dem eigenen Bahnhof und die Autobahnen A61 und A63 sind wertvoll – Mainz / Bad Kreuznach, Mannheim / Ludwigshafen, Alzey / Worms oder auch Richtung Kaiserslautern, alles ist zügig erreichbar.
Die Gemeinde liegt im wunderschönen Rheinhessen, umgeben von idyllischen Weinbergen, Rad- und Wanderwegen, und ist geprägt mit ihren Naturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, wie hier der Effenkranz, oder auch der Dalberger Turm (ca 1500) – auch der Rhein ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
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- Kaufpreis: 515.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
