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Christian Dik Immobilien / Neubau! Loft-Wohnung im EFH-Stil mit Dachterrasse nähe City & Hochschule

67547 Worms
339.000 €

CDI109624
2024
73 m²
2
  • Großzügiges 2-Zimmer Loft mit moderner, hochwertiger Ausstattung

    Die moderne, geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Loft-Wohnung befindet sich in Citynähe nahe des Wormser Wasserturm. Das Ensemble ist 2024 entstanden und besticht durch seine moderne Architektur. Die große Fensterfront zum Erdgeschoss, die Terrasse im Erdgeschoss sowie die Dachterrasse verleihen dem Loft ein ganz besonderes Lebensgefühl. Der Kubus innerhalb der Wohnung beherbergt ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

    Das erste Highlight wird direkt beim Betreten des Loft´s offenbart, offen gestaltet & hell. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Sichtbalkendecke, 3-fach verglaste Alufenster mit elektrischen Rolläden lässt keine Wünsche offen. Der Platz für Ihre Küchenzeile ist im Wohnbereich integriert.

    So besteht hier die perfekte Symbiose aus Innenraum und Außenwelt; die Blickachsen sind aufeinander abgestimmt.

    Während die Dachterrasse zum Verweilen einlädt, lässt die am Wohnbereich liegende Terrasse an der komplett verglasten Wohnzimmerseite die Sonne am Nachmittag genießen.

    Geheizt wird mit einer Pelletheizung, welche von einem Dienstleister betrieben wird. Das Gebäude ist als KfW-Energieeffizienzhaus 115 erbaut.

    Für etablierte Performer, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, bietet dieses Loft somit das perfekte Umfeld.

    Die perfekte Wohnung für Paare, die den trendigen, urbanen Style schätzen. Ebenso empfiehlt sie sich für Singles, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 72,84 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Pro Loft kann ein Förderdarlehen mit 0,75% Zins, gebunden bis 30.03.2030 übernommen werden.

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    Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

    Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
  • + Neubau 2024 (Umnutzung)
    + Parkettfußboden
    + Fliesen
    + Sichtbalkendecke
    + Fußbodenheizung
    + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
    + Stufenloser Zugang
    + 3-fach verglaste Fenster
    + Terrasse
    + Dachterrasse

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Pellets
  • Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.

    Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

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Christian Dik

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