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Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Moderne Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen
1.750.000 €
CDI107423
1962
1.350 m²
2.500 m²
74
-
Christian Dik freut sich, Ihnen exklusiv diese äußerst gepflegte Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern in Bruchmühlbach-Miesau anbieten zu dürfen. Die perfekte Kapitalanlage mit Zukunft! Sie erwartet eine moderne, vollvermietete Investmentgelegenheit in hervorragendem Zustand.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 2.500 m².
Die hier angebotene Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf drei Häuser und 12 Stellplätze.
Jedes Haus verfügt über 6 Wohnungen.
Die Wohnanlage (Baujahr 1962) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.350 m² .
Das Immobilie ist mit einem Keller unterbaut, in welchem die Mieter ihren eigenen Kellerabteil haben.
Es stehen den Bewohnern der Wohnanlage zudem weitere Gemeinschaftsräume wie, Kinderwagenraum, Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Der Verkäufer ist selbst der Eigentümer, welcher regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen, insbesondere bei Mieterwechsel vorgenommen hat. Die Fassade wurde vor einigen Jahren renoviert und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Das Spektrum reicht von 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis ca. 90 m² Wohnfläche von der über wenige Stufen erreichbaren Erdgeschosswohnung, über die hervorragend geschnittene Etagenwohnung, bis hin zur hellen und einladenden Wohnung im Obergeschoss, die ebenso, wie alle restlichen Wohnungen, über einen Balkon verfügt.
Die Wohneinheiten sprechen somit verschiedene Zielgruppe sowie Haushaltsgrößen an. Das gesamte Anwesen sowie die Wohneinheiten sind in einem hervorragenden Zustand und zum jetzigen Zeitpunkt sehr gut vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 1.350 m²
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Zimmer insgesamt: 74
- Schlafzimmer: 52
- Badezimmer: 18
- Separate WCs: 8
- Stellplätze: 12
- Außenstellplätze: 12
- Balkone: 18
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
Aufteilung:
Haus I
EG rechts & 1. OG rechts – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85,97m²
EG links & 1. OG links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,91m²
2. OG rechts – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85m²
2. OG links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,10m²EG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 66,67m²
1. OG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 66,67m²
2. OG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 65,70m²EG rechts & 1. OG rechts- 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,29m²
EG links & 1. OG links- 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85,97m²
2. OG rechts – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 71,48m²
2. OG links – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85m²EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ perfekte Kapitalanlage mit Zukunft & Entwicklungspotenzial
+ gewachsenes Wohngebiet in Bruchmühlbach-Miesau
+ 3 Mehrfamilienhäuser mit Balkone
+ Eigentumsgrunstück
+ guter Gesamtzustand (kein Renovierungsstau)
+ Wärmedämmverbundsystem
+ ca. 2500 m² Grundstücksfläche
+ Wohnfläche von ca. 1350 m²
+ Baujahr 1962
+ 18 Wohneinheiten (Balkone, Kellerabteil)
+ 100 % vermietet (marktübliches Niveau)
+ jährlicher Miete: ca. € 105.192.,-
+ normale Mietverträge (Erhöhungen teilweise noch möglich)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 90,18 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Bruchmühlbach-Miesau liegt in der Westpfalz im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern an der Grenze zum Saarland etwa 11 km nordöstlich von Homburg im Landstuhler Bruch am Glan, einem rechten Nebenfluss der Nahe.Die benachbarten Orte von Bruchmühlbach-Miesau sind im Uhrzeigersinn Nanzdietschweiler, Hütschenhausen, Hauptstuhl, Langwieden, Martinshöhe, Lambsborn, Bechhofen, der Homburger Stadtteil Bruchhof-Sanddorf mit seinem Ortsteil Eichelscheid, Waldmohr, Schönenberg-Kübelberg und Gries.
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- Kaufpreis: 1.750.000 €
- Käuferprovision: 5,95%
