Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen auf einem Erbpachtgrundstück
785.000 €
CDI112825
1971
777 m²
1.738 m²
36
-
Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Das ca. 1971 erbaute Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit der Erbpacht bis 2071.
Der jährlichen Erbbauzins beträgt 787,16 Euro.
Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und ein Teil der Mieter lebt mehrere Jahre hier und fühlen sich auch wohl. -
Flächen
- Wohnfläche: 776,95 m²
- Grundstücksfläche: 1.738 m²
- Zimmer insgesamt: 36
- Schlafzimmer: 24
- Badezimmer: 36
- Balkone: 12
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Die Energieausweise sind in Arbeit und werden nachgereicht. -
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024
+ Kunstoff-Isolierverglasung, weiß
+ Mieteinnahmen kalt p.a.: 52.467€
+ Balkone
+ Laminat, PVC, Fliesen
+ Kellerabteil für jede Wohnung
+ Die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Gemeinde Rammelsbach mit Ihren rund 1700 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Arzt, Friseur, Bäcker sind ebenso wie ein Supermarkt vorhanden. Rammelsbach liegt an der Bundesstraße B420 und verfügt über eine Bus- und Bahnverbindung.
In zehn Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A62.
Die nur 2 km entfernte Kreisstadt Kusel mit Krankenhaus, Fachärzten, Feuerwehr, Polizei, weiterführenden Schulen, Industriegebiet, Altstadt mit Fußgängerzone, bietet Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. -
- Kaufpreis: 785.000 €
- Käuferprovision: 5,95%