Christian Dik Immobilien/ Hochwertiges 1-2 Familienhaus mit viel Platz, Terrassen, Hof & gr. Garten
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Dieses im Jahr 2013 errichtete, hochwertige 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung ausgesuchter Materialien.
Auf einem großzügigen ca. 1.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Flexibilität.
Die Erdgeschosswohnung – ca. 100 m²
Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet:
drei gut geschnittene Zimmer
großzügigen Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
Küche mit Essbereich
großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss – ca. 180 m²
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Bereits der Zugang über die elegante Granittreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer vermittelt einen repräsentativen Eindruck.
Obergeschoss – ca. 100 m²
Hier erwartet Sie:
großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin & Elternschlafzimmer
großes Tageslichtbad direkt angrenzend an das Schlafzimmer
separates Gäste-WC
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten.
Dachgeschoss – ca. 80 m²
Das Dachgeschoss bietet:
zwei großzügige Schlafzimmer
weiteres Badezimmer mit Dusche
Damit eignet sich diese Ebene hervorragend als Kinderbereich oder als separater Rückzugsort für Gäste oder Homeoffice.
Außenbereich
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. -
Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 1.600 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 6
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. -
Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Schiebetor. Für Fahrzeuge stehen zur Verfügung:
Doppelgarage
Carport
großzügiger Hof mit weiteren StellmöglichkeitenAusstattung
Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt.
Die Immobilie überzeugt unter anderem durch:
Baujahr 2013
hochwertige Bauausführung
überwiegend exklusive Materialien
Wärmepumpe
PV-Anlage 10 KW
Fußbodenheizung
3-fach Kunstoff-Fenster
Elektrische Rollladen
Kaminofen verkleidet mit Natursteinen
Einbauküche mit Insel und Miele-Geräten
Marmor-, Granit- & Nautsteinböden
Granittreppe mit Edelstahlgeländer
großzügige, lichtdurchflutete Räume
moderne Tageslichtbäder
bodengleiche Dusche auf allen Etagen
Terrasse und Garten
vollständig umzäuntes Grundstück
elektrisches Schiebetor
Doppelgarage und CarportDiese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse in idealer Weise. Mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten sowie einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Bauweise als auch durch ihre Flexibilität überzeugt und sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignet.
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 47.546 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und 8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Stadt ist heute die attraktivste Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole des östlichen Saarlandes
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- Kaufpreis: 849.000 €
- Käuferprovision: 3,57%