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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft
Christian Dik Immobilien / Helle, lichtdurchflutete Wohnung in Top Zustand
Preis auf Anfrage
CDI101921
1973
77 m²
3
-
Diese ca. 77 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen 8-Parteienhauses in Hirschberg.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Top-Zustand. Das Wohnhaus ist ebenso in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, finden sich ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und der Flur wieder.
Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Die Wohnung ist derzeit für 680,00 Euro Kaltmiete zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung vermietet.
Die Mieter wohnen hier seit mehr als einem Jahr und fühlen sich hier sehr wohl. Jedoch kann man über einen Auszug sprechen.
Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage, die mit zum Angebot gehört sicher parken.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Für die Wärmeisolierung sorgen die Holz-ist-Fenster. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantrag und wird nachgereicht.- zurzeit vermietet: ja
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Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn- sowie in den Schlafräumen und im Flur ist ein heller und moderner Laminatboden verlegt. In der Küche finden Sie einen anthrazitfarbenen Fliesenboden vor. Die Wohnung glänzt durch die, die vor wenigen Jahren erfolgte Komplettrenovierung.Entspannen können Sie auf Ihrem Balkon mit Blick auf die Felder.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Hirschberg ist die Toplage an der Bad. Bergstraße, zwischen den Städten Weinheim und Heidelberg und teil der Metropolregion Rhein-Neckar, mit ca. 2,3 Mio Einwohnern. Über die A5 ist Weinheim mit sechs und Heidelberg mit zwölf Kilometer schnell zu erreichen. Über die A6 sind es nach Mannheim ca.16 und über die A656 nach Walldorf ca. 20 Kilometer. Frankfurt /Flughafen erreichen sie über die A5 in ca.69 Kilometern. Durch die Ortsteile führt die Bundesstraße 3 nach Weinheim bzw nach Heidelberg. Die A5 ist mit dem Anschluss Hirschberg leicht und schnell erreichbar. Hirschberg ist darüber hinaus durch die Kleinbahn OEG die praktisch wie eine Straßenbahn funktioniert, in den Hauptverkehrszeiten in 10 min. Takt (Heidelberg, Weinheim, Mannheim) sehr gut erschlossen.