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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Große, vermietete Eigentumswohnung in unmittelbarer Citynähe
309.000 €
CDI103322
1986
124 m²
5
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Diese ca. 125m² große 5-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines 9-Parteienhauses in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist ebenso in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Früher wurde die Wohnung als Arztpraxis und danach als Rechtsanwaltskanzlei genutzt.
Neben dem Mittelpunkt der Wohnung, dem großen offenen Wohn-/ Essbereich, finden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer welches auch als Büro genutzt werden kann, eine offene Küche, Tageslichtbad, G-WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe wieder. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Die Wohnung ist derzeit für 890€ kalt vermietet und die Mieter würden auch gerne weiterhin hier wohnen bleiben.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Tiefgaragenstellplatz, der mit zum Angebot gehört parken. Dieser ist derzeit jedoch extern für 60€ mtl. vermietet.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Für die Wärmeisolierung sorgen die Holz-Iso-Fenster. -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn- sowie in den Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Flur + Garderobe, Gäste-WC, Küche und das Tageslichtbad ist weiß gefliest.Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlich findet hier die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz.
Den Balkon können Sie von dem Wohn-/Essbereich betreten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.06.2029
- Energieverbrauchskennwert: 160,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 309.000 €
- Hausgeld: 300 €
- Käuferprovision: 3,57%
