Wohnimmobilie > Etagenwohnung
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Christian Dik Immobilien/ Große Jugendstilwohnung mit hohen Decken und Potenzial
290.000 €
CDI115226
1900
140 m²
3,5
-
Diese großzügige Jugendstilwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus (4-Familienhaus) vereint historischen Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 140m² Wohnfläche bietet diese renovierungs/- sanierungsbedürftige Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit klassischen Altbaudetails und beeindruckendem Raumgefühl.
Hohe Decken, originale Dielenböden sowie die denkmalgeschützte Vorderfassade des Hauses verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und bietet eine durchdachte sowie großzügige Aufteilung:
Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon
Großzügiges Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Balkonzugang
Küche mit Gestaltungspotenzial
Tageslichtbad
Separates, über eine interne Treppe erreichbares Zimmer im unteren Bereich – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
Zusätzliches separates Bad mit WC im unteren Bereich
Die besondere Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Freiberufler im Homeoffice. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
Ausstattung & Highlights:
Ca. 140 m² Wohnfläche
Hohe Decken mit klassischem Altbauflair
Originaler Dielenboden
Zwei Balkone
Tageslichtbad
Separates Büro-/Arbeitszimmer mit eigenem WC
Denkmalgeschützte Jugendstilfassade
Großzügige und helle Räume
Gas-Etagenheizung- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.07.2024
- Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe des Wormser Wasserturms und unweit der Wormser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Altbaubestand und ihre angenehme Wohnatmosphäre aus.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und historischem Flair.
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Hausgeld: 280 €
- Käuferprovision: 3,57%
