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Verkauft

Christian Dik Immobilien / Große Gartenwohnung im Einfamilienhaus-Stil

67574 Osthofen
Preis auf Anfrage

CDI102822
1969
105 m²
3,5
  • Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus im ruhigen Wohngebiet.

    Wohnen im Grünen ganz in der Nähe der Seebach.

    Ein großzügiges Fenster sorgt für herrliches Licht und ein wohliges Wohngefühl im großzügigen Wohn-Essraum – dies ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Des Weiteren grenzt die Küche mit angepasster EBK an den Essbereich.

    Auf gleicher Etage liegen hier zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

    Bevor Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie durch den sep. Zugang zur Terrasse und dem schönen großen Garten mit überdachtem Freisitz.

    In das gut ausgebaute Untergeschoss gelangt man über eine Treppe. Diese Ebene ist vielseitig vewendbar entweder als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, als Arbeitsbereich, Gästeraum oder Fitnessraum. Zwei Räume stehen mit kleinen Kellerfenster dort zur Verfügung. Vorhanden ist hier auch ein zusätzliches WC mit Platz für eine Dusche. Auch eine Sauna könnte eingebaut werden.

    Diese Wohnung eignet sich idealerweise für eine Familie oder auch für einen Paar-Haushalt. Denkbar ist auch eine Kapitalanlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
  • – sep. Eingang
    – Fliesenbelag
    – Steinbelag
    – Laminat
    – großzügiges Fensterelement im Wohnbereich
    – bodengleiche Duschen
    – Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
    – großer Garten (ca. 325m²)
    – Einbauküche
    – überdachter Freisitz
    – Feuerstelle
    – Gartenhaus
    – Kamin (möglich)

    • Befeuerung: Elektro
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.05.2024
    • Endenergiebedarf: 154,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Osthofen, die Wein- und Sektstadt im Wonnegau, liegt am Rande des Rheinhessischen Hügellandes. Wer sich hier niederlässt muss sich einfach wohlfühlen. Die Weinberge, der greifbar nahe Rhein, die gute Infrastruktur machen Osthofen zu einem angenehmen, liebenswerten Lebensraum.

    Mit knapp 10.000 Einwohnern und einem großen Kultur- und Freizeitangebot ist die Stadt Osthofen vor allem für junge Familien ein idealer Ort zum Wohnen. Hier können Kinder in der Natur aufwachsen und Erwachsene alle Vorteile einer Kleinstadt genießen. Kindergärten, Kindertagesstätten, Ganztagsschulen, alles finden Sie vor Ort. Das 2015/2016 errichtete Gesundheitszentrum Osthofen bietet optimale medizinische Versorgung. Das Sportstadion Sommerried, die nahegelegenen Rheinufer, die fast 60 Sport- und Kulturvereine und städtischen Einrichtungen bieten umfassende Sport- und Freizeitangebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort zu finden. Die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Nibelungenstadt Worms machen Osthofen zu einem begehrten Wohnort.