Kontakt
Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei jeglichen Fragen ist es uns eine Freude, Sie zu beraten.
Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Gepflegtes & voll vermietetes 6-Familienhaus mit Solaranlage
665.000 €
CDI108724
1961
340 m²
642 m²
14
-
Dieses 6-Familienhaus wurden im Jahr 1961 auf einem ca. 642m² großen Grundstück erbaut und sind seit dem teilweise langfristig vermietet.
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend.
Im Jahre 2013 wurden folgendes am Haus getätigt:
Dach neu, Fenster neu, Elektrik neu, Heizkörper neu
Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340m² zur Verfügung.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, EG, 1. Obergeschoss & 2. Obergeschoss.
Wohnung, ca. 45m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 88m²: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 49m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 65m²: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 42m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 44m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit: 27.000€.
Wie bereits erwähnt leben teilweise einige Mieter mehrere Jahre hier und fühlen sich auch wohl.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, auf denen die Mieter Ihre Fahrzeuge abstellen – die Stellplätze sind an die Mieter vermietet. Des Weiteren befinden sich neben dem Haus drei Garagen – zwei sind an die Mieter vermietet und eine an einen externen Mieter.
Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.
Auf der Rückseite des Hauses steht den Mietern ein Grünfläche zur freien Verwendung zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001. Durch die WDVS-Dämmung bleibt die erzeugte Wärme lange in den Räumlichkeiten und das Haus hat dadurch einen niedrigen Energieverbrauch.
Der Strom, der auf dem Dach installierten Solaranlage wird eingespeist und bringt mtl. ca. 270€ brutto ein. -
Flächen
- Wohnfläche: 340 m²
- Grundstücksfläche: 642 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.
Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen.
Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen.
VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
+ Baujahr: 1968
+ Jahresnettomiete inkl. Solaranlage: 27.000€
+ Gas-Zentralheizung 2001
+ Kunstoff-Isolierverglasung, weiß
+ Laminat, Fliesen
+ Die Immobilie ist teilweise langfristig vermietetEG- Aufteilung:
Wohnung, ca. 45m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 88m²: 3 Zimmer, Küche, BadOG-Aufteilung:
Wohnung, ca. 49m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 65m²: 3 Zimmer, Küche, BadDG-Aufteilung:
Wohnung, ca. 42m²: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung, ca. 44m²: 2 Zimmer, Küche, Bad- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2033
- Energieverbrauchskennwert: 92,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Staudernheim an der Nahe ist eine malerische Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Bekannt nicht nur für ihre Weinberge, Wälder und Flüsse, sondern auch Deutschlands ersten Barfußpfad in den nahegelegenen Kurort Bad Sobernheim (vorbei am städtischen Freibad) bietet die Gemeinde eine ruhige und sichere Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Nahe bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren, und Gleitflieger kennen Staudernheim als beliebten Ausgangspunkt für ihr Hobby. Für kulturell Interessierte gibt es unter anderem das Freilichtmuseum „Roscheider Hof”, das historische Gebäude und Traditionen der Region zeigt.
Staudernheim hat eine Bevölkerung von etwa 1.486 Einwohnern und verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Es gibt eine Vielzahl von Spielplätzen und Grünflächen in der Gemeinde, Rad- und Wanderwege und weitere Attraktionen wie die heimische Draisinen-Bahn, die über die Region hinaus bekannt und beliebt ist.
Staudernheim bietet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 41, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A61 und A60 bietet. Mit dem Auto sind Mainz und Koblenz in etwa 45 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in etwa 1 Stunde und 15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, allen voran per Bahn, gibt regelmäßige und günstige Verbindungen nach Bad Kreuznach, Frankfurt, Saarbrücken usw. Die Fahrzeit nach Bad Kreuznach beträgt etwa 15 Minuten. Darüber hinaus gibt es einen Busverkehr in die umliegenden Dörfer.
Radler werden die Fahrradroute entlang der Nahe gerne nutzen.
Insgesamt bietet die verkehrstechnische Anbindung von Staudernheim exzellente Möglichkeiten für Pendler und Reisende, um schnell und bequem zu ihrem Zielort zu gelangen.
Die geringe Verkehrsbelastung, insbesondere am Standort der Immobilie, macht das Leben in Staudernheim angenehm und sicher.
-
- Kaufpreis: 665.000 €
- Käuferprovision: 5,95
