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Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Gepflegtes 3-Familienhaus mit viel Platz & Solaranlage
675.000 €
CDI108424
1990
227 m²
591 m²
8
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Dieses gepflegte und vermietete 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage.
Für das Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Einheiten wurde ca. 1990 der Grundstein gelegt. Gemeinsam verfügen die Einheiten ca. 227 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück von ca. 591m².
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62m², diese verteilen sich auf 2 Zimmer, offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und einer Terrasse.
Die Obergeschosswohnung verfügt ebenso über ca. 93m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und einem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 71m² verteilt auf 3 Zimmer, großer Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein Balkon.
Die Mieteinnahmen p.a. beträgt derzeit inkl. der Solaranlage 29.040€.
Die Solaranlage auf dem Dach bringt derzeit 570€ mtl.
Durch die Haustüre betreten Sie den Hausflur, von dem aus eine Treppe in die oberen Etagen führt.
Ebenso gehört zum Angebot dazu: Zwei Garagen sowie ein Stellplatz.
Auf der Rückseite des Hauses hat man die Möglichkeit die Rasenfläche für Grillabende oder ähnliches zu nutzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 227 m²
- Grundstücksfläche: 591 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
Zur Ausstattung der Wohnungen zählen:
+ Laminat
+ Fliesen
+ Tageslichtbäder mit Wanne
+ helle und großzügig geschnittene Räume
+ Holz-Iso-Fenster
+ Balkon (OG + DG Wohnung)
+ Terrasse (EG Wohnung)
+ Kellerraum für jede Wohnung
+ 2 Garagen
+ Stellplatz
+ Solaranlage (13,8 Kwp)
+ Derzeitige Mieteinnahmen inkl. Solaranlage: 29.040€Geheizt wird jede Wohnung mit einer sep. Etagenheizung.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.08.2019
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 165,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Den Wohnstandort Kirchheimbolanden zeichnet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 63 (Kaiserslautern- Mainz) aus.
Durch Ihre attraktive Nähe zum Donnersberg in die umgebenden Weingebiete sowie ihre vielfältigen Kulturprogramme hat sich die „Kleine Residenz“ schon lange als lebenswerte Alternative zwischen den umgebenden Metropolregionen positioniert.
Die Kreisstadt Kirchheimbolanden verfügt über eine bemerkenswerte historische Bausubstanz, ein ansprechendes barockes Stadtbild und insgesamt über eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
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- Kaufpreis: 675.000 €
- Käuferprovision: 5,95%
