Christian Dik Immobilien / Gepflegte Doppelhaushalte in Worms-Neuhausen
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Diese Doppelhaushälfte welche sich in einem sehr gutem Zustand befindet, erbaut im Jahr ca. 1960, bietet auf ca. 127m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 168m².
Die Immobilie besteht aus Erd-, Ober- & Dachgeschoss sowie einem Teilkeller.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2020 umfassend renoviert.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen Eingangsbereich zum Wohnzimmer sowie zum Koch- und Essbereich geführt, der mit schönen Vinyl-Fußboden ausgelegt ist und eine warme Atmosphäre schafft.
Die angepasste Einbauküche ist mit guten und funktionsfähigen Geräten ausgestattet, lässt keine Wünsche offen und bleibt für Sie im Haus.
In den gepflegten Vorgarten sowie in den Innenhof, gelangt man vom Eingangsbereich und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Blick in den Innenhof, Eingangsbereich mit Garderobe und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer und die große Dachterrasse. Das Obergeschoss überzeugt durch Helligkeit und hohe Decken. Auch hier sorgt der pflegeleichte Boden für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht den Räumen eine hochwertige Optik.
Ein besonderes Highlight ist neben der ca. 35m² Dachterrasse, der ausgebaute Dachboden mit 2 Räumen und einem WC, dieser kann vielseitig genutzt werden – derzeit als Jugendzimmer eingerichtet – ob als Fitnessraum, Büro oder Kreativstudio.
Zum Haus gehört auch eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet sowie ein Abstellraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 168 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
Wie bereits erwähnt wurde das Haus im Jahre 2020 umfassend renoviert
– neue Kunsstoff-Iso-Fenster
– neue Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
– neue Terrassenplatten
– neue Gas-Zentralheizung (2018)
– teilweise neue Heiz-, Wasser- sowie Abwasserleitungen
– ebenerdige DuscheDas Badezimmer des Hauses im Erdgeschoss, welches ebenso 2020 komplett neu gestaltet wurde, ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bieten eine angenehme, pflegeleichte Umgebung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.04.2034
- Endenergiebedarf: 109,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen.
Kindergarten, Realschule plus, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle ist ebenso wenige Meter vom Haus entfernt.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
