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Christian Dik Immobilien / Gepflegt, familienfreundlich und rundum Garten in ruhiger Lage

55234 Flomborn
445.000 €

CDI109524
1997
142 m²
580 m²
4
  • Das Einfamilienhaus welches im Jahre 1997 erbaut wurde, verfügt über zwei Wohnetagen und steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 580qm.

    Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zudem können Sie es mit wenigen/diversen Renovierungen eindrucksvoll gestalten.

    Insgesamt haben Sie hier ca. 142qm Wohnfläche und diese teilt sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss: einladender heller Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Gästezimmer/Büro und Gäste-WC
    Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

    Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Dusche.

    Auf Ihre nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Markise gelangen Sie von Ihrem Wohnzimmer. Von hier aus auch in den Garten, der sich um das Haus erstreckt. Durch die ruhige Lage in diesem Wohngebiet, können Sie auf der Terrasse entspannen und die Kinder im Hof oder im Garten spielen.

    Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der darin installierten Heizung.
    Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 installiert & spendet die erforderlichen Wärme. Mit einem gemütlichen
    Die Kunstoff-Iso-Fenster sind von 1996.

    Ihr Fahrzeug parken Sie in der großen Doppelgarage oder vor der Garage im Hof. Stauraum bietet Ihnen der Speicher.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 142 m²
    • Grundstücksfläche: 580 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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    Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

    Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
  • Zur Ausstattung des Hauses zählen:

    + Fliesen
    + Laminat
    + Terrasse
    + Balkon
    + Doppelgarage
    + Stellplätze
    + Hof

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Flomborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im rheinhessischen Hügelland in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Lebensmittelmarkt… sind im Ort vorhanden. Autobahnanschlüsse: A61 Gundersheim 4 km; A63 Kirchheim-Bolanden 10 km. Entfernung nach Mainz ca. 38 km; Frankfurt 70 km; Wiesbaden 55 km; Kaiserslautern 43 km. Flomborn liegt sehr schön ländlich, aber zentral mit Anschluss an viele Zentren der Kultur, Wirtschaft und Ausbildung (Universitäten).

    • Kaufpreis: 445.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

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Christian Dik

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