Christian Dik Immobilien/ Einfamilien-/ Generationenhaus mit Potenzial nahe der Innenstadt
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Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und die Möglichkeit komplett als Einfamilien- oder 2-Generationenhaus gemeinsam zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Etagen.
Erdgeschoss
verfügt über ca. 96 m² und das Obergeschoss & Dachgeschoss ca. 81 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein weiteres großes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.
Eine Etage höher ist im Dachboden ein weiteres Zimmer eingerichtet. Dieses kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Derzeit ist die Immobilie für 990€ kalt vermietet. Nach Absprache der Mieter würden diese ausziehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Platz zum Verstauen von Gegenständen. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 109 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. -
Ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss mit Fliesen im Flur sowie Laminat/PVC in den Zimmern.
Im Obergeschoss haben Sie im Wohn-/Esszimmer einen Fliesenboden der ebenso in der Küche verlegt ist.
Die Schlafräume in der oberen Etage ist Teppich ausgelegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest.Die Terrasse, zugänglich von Ihrem Schlafzimmer, lädt zum Entspannen ein.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Kunstoff-Iso-Fenster sorgen für die Wärmeisolierung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms, unweit der Innenstadt.
Kindergarten, Realschule plus, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle ist ebenso wenige Meter vom Haus entfernt.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: 3,57%