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Christian Dik Immobilien/ Büro oder Einzelhandel – Ihre neue Geschäftsfläche in attraktiver Lage

67547 Worms
1.800 €

CDI116626
123 m²
2
  • Repräsentative Gewerbefläche mit ca. 123 m² Gesamtfläche in der Wormser Innenstadt

    Sie suchen eine moderne und lichtdurchflutete Geschäftsfläche in zentraler Lage? Diese attraktive Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 123 m² Fläche auf zwei Etagen bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Ladenfläche, Showroom oder Ausstellungsfläche.

    Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne und helle Gestaltung sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.

    Im Erdgeschoss befindet sich der kleinere Bereich der Gewerbeeinheit. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend als Empfangs- und Eingangsbereich, Kundenempfang oder Beratungsfläche. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront zur Fußgängerzone, die für viel Tageslicht sorgt und gleichzeitig eine attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeit bietet.

    Zudem haben Sie die Möglichkeit im Obergeschoss einen Aufenthaltsraum/ Seminarraum zu verwirklichen.
    Ebenso steht ein Abstellraum zur Verfügung und ein Bereich für die Mitarbeiter.

    Über die interne Verbindung gelangt man in die obere Etage, die sich ideal als großzügige Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche nutzen lässt. Durch die offene und helle Atmosphäre bietet die Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.

    Die zentrale Innenstadtlage in Worms sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Umgebung für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 123 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.

    Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.

    Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
  • Highlights auf einen Blick
    Ca. 123 m² Gesamtfläche
    Aufgeteilt auf 2 Etagen
    Moderne und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
    Große Fensterfront im Erdgeschoss zur Fußgängerzone
    Erdgeschoss ideal als Empfangs- oder Kundenbereich
    Obergeschoss optimal als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche
    Flexible Nutzungsmöglichkeiten
    Repräsentative Lage in der Wormser Innenstadt
    Hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
    Ob Büro, Laden, Showroom oder Ausstellungsfläche – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für einen professionellen Auftritt in attraktiver Innenstadtlage.

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.

    Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

    • Kaltmiete: 1.800 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 2.200 €
    • Gesamtkosten: 2.200 €
    • Kaution: 4.400 €
    • Mieterprovision: 5400

Dein Ansprechpartner bei uns

Christian Dik

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