Christian Dik Immobilien / Attraktive Gewerbeeinheit in 1A-Lage von Worms
- Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche in erstklassiger Innenstadtlage von Worms, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäfts- und Nutzungskonzepte.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:
– Gastronomie, Café- und Barkonzepte
– Boutiquen und Einzelhandel
– Friseursalons und Kosmetikstudios
– Dienstleistungsbetriebe
– Weitere individuelle Gewerbe- und Geschäftskonzepte
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und bietet Interessenten die Möglichkeit, ihre individuellen Geschäftsideen zeitnah weiterzuverfolgen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Toilettenanlage vorhanden ist. Die Errichtung einer entsprechenden Toilettenanlage ist in eigener Initiative und auf eigene Kosten vorzunehmen.
Eine Ablöse ist nach Absprache zu vereinbaren.
Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzliche Kundenfreundlichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche in attraktiver 1A-Innenstadtlage von Worms! Flächen
- Nutzfläche: 160 m²
- Gesamtfläche: 120 m²
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.Der Verkaufsraum überzeugt durch einen modernen Fliesenboden, große Fensterfronten mit Schiebeelementen und eine angenehme, offene Raumwirkung.
Highlights auf einen Blick:
1A-Lage direkt am Bahnhof
Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz
Parkhaus in unmittelbarer Nähe
Moderne Fliesenböden
Großzügige Fensterfronten und Schiebeelemente- Bodenbelag: Fliesen
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das Ladenlokal befindet sich in absoluter 1A-Lage – direkt am Bahnhof und mitten in der belebten Fußgängerzone. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Passantenfrequenz macht den Standort besonders attraktiv für Gastronomie- und Einzelhandelskonzepte.
Täglich frequentieren zahlreiche Pendler, Reisende und Besucher den Bahnhof und die angrenzende Einkaufsstraße, was für eine konstante Laufkundschaft sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einem abwechslungsreichen Branchenmix aus Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, wodurch ein lebendiges Stadtbild entsteht.
Ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus ist der Standort optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – Busse, Bahn und S-Bahn befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
- Nettokaltmiete: 3.500 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Kaution: 9.000 €
- Mieterprovision: 3,57%