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Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / 5 Wohnungen als Paket im modernen Mehrfamilienhaus
925.000 €
CDI107724
1972
440 m²
343 m²
16
-
Dieses 5-Familienhaus, mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in guten Lage von Worms-Neuhausen – in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte.
Zum Verkauf stehen lediglich die Wohnungen über der Gewerbeeinheit.
Jede Etagenwohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Tageslichtbad & zwei Balkone.
Diese sind alle fast identisch geschnitten.
Die Penthousewohnung ist die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 4 Zimmer, einem Gäste-WC, Balkon und einer Dachterrasse.
Im 1. und 2. Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung: Zwei Wohnungen mit ca. 84m² & 81m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und jeweils 2 Balkone.
Die Penthousewohnung hat ca. 115m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche verteilen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen kalt, betragen 35.220€.
Die Penthousewohnung ist von den Mietern gekündigt und wird demnächst frei.
Ein Aufzug befindet sich im Haus um die Wohnungen stufenlos zu betreten – dieser ist derzeit außer Betrieb.
Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 440 m²
- Grundstücksfläche: 343 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 1
- Balkone: 9
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
Zur Ausstattung der Wohnungen zählen:
+ Parkett
+ Laminat
+ Fliesen
+ helle und großzügig geschnittene Räume
+ Kunstoff-Iso-Fenster
+ insgesamt 9 Balkone
+ Dachterrasse
+ Kellerraum für jede Wohnung
+ Derzeitige Mieteinnahmen 35.220€Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachterrasse.
Geheizt wird im kompletten Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2033
- Endenergiebedarf: 164,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Angebot aus 5 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen.
Kindergarten, Realschule plus, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Der ideale Ort für die Großfamilie!
Eine Bushaltestelle ist ebenso wenige Meter vom Haus entfernt.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 925.000 €
- Käuferprovision: 5,95%