Christian Dik Immobilien/ 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage
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Diese ca. 76m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 10-Parteienhaus in Worms-Neuhausen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist ebenso in einem guten und gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1959 erbaut.
Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befinden sich auch ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und der Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung ist derzeit für 860€ kalt vermietet.
Sie ist sowohl als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf öffentlichen Parkplätzen, die sich am und in der Nähe des Hauses sind, parken.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Für die Wärmeisolierung sorgen die Kunstoff-Iso-Fenster. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. -
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn- sowie in den Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche und im Flur ist hell gefliest.Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.02.2022
- Endenergiebedarf: 113,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen.
Kindergarten, Realschule plus, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle ist ebenso wenige Meter vom Haus entfernt.Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 229.000 €
- Hausgeld: 409 €
- Käuferprovision: 3,57%
