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Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / 36 vermietete Wohnungen verteilt auf 2 Baukörper
3.500.000 €
CDI108124
1962
2.706 m²
5.160 m²
148
-
Dieses Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit, ein Paket aus zwei Baukörper mit insgesamt 36 Wohnungen zu erwerben.
Das Angebots-Paket besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 18 Wohnungen. Es stehen Ihnen je 3- & 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 66m² und ca. 88m² zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2706m² und ist wie folgt aufgeteilt. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die äußeren Wohnungen verfügen über 4 Zimmer – die innenliegenden über 3 Zimmer.
Die Wohnungen sind hell, besitzen allesamt einen durchdachten Grundriss und liegen in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Gebäude wurden im Jahr 1962 erbaut und stehen auf separaten Eigentumsgrundstücken. Beide Grundstücke haben zusammen eine Größe von ca. 5160m². Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.
Der Dachboden ist den obersten Wohnungen zur Nutzung geduldet, z.B. um nicht alltägliche Dinge unterzustellen.
Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen beider Häuser inkl. Stellplatzmieten betragen derzeit jährlich 210.739 €.
Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 24 KFZ-Stellplätze.
Wie bereits erwähnt lebt ein Teil der Mieter mehrere Jahre hier und fühlen sich auch wohl (7-10 Jahre).
Die Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Grundstücke verfügen über eine große Rasenfläche, die man mitnutzen kann.
Aufteilung:
Haus I
EG rechts & 1. OG rechts – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85,97m²
EG links & 1. OG links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,91m²
2. OG rechts – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85m²
2. OG links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,10m²
EG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 66,67m²
1. OG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 66,67m²
2. OG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 65,70m² -
Flächen
- Wohnfläche: 2.706 m²
- Grundstücksfläche: 5.160 m²
- Zimmer insgesamt: 148
- Schlafzimmer: 104
- Badezimmer: 36
- Separate WCs: 16
- Etagen: 3
- Stellplätze: 24
- Außenstellplätze: 24
- Balkone: 36
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
EG rechts & 1. OG rechts- 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,29m²
EG links & 1. OG links- 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85,97m²
2. OG rechts – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 71,48m²
2. OG links – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 85m²Haus II
EG rechts & 1. OG rechts – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 88,40m²
EG links & 1. OG links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,59m²
2. OG rechts – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 87,47m²
2. OG links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 71,74m²EG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 66,67m²
1. OG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 66,67m²
2. OG rechts & links – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 65,70m²EG rechts & 1. OG rechts- 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,96m²
EG links & 1. OG links- 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 88,40m²
2. OG rechts – 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC – Balkon – ca. 72,12m²
2. OG links – 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC & sep. WC – Balkon – ca. 87,47m²+ Baujahr: 1962
+ Jeder Baukörper hat eine eigene Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003
+ Kunstoff-Isolierverglasung, weiß
+ 4 Zimmerwohnungen verfügen über ein Bad ohne WC + sep. WC
+ 3 Zimmerwohnungen verfügen über ein Bad mit WC
+ Balkone
+ Laminat, PVC, Fliesen
+ Kellerabteil für jede Wohnung
+ Die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 153,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Bruchmühlbach-Miesau liegt in der Westpfalz im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern an der Grenze zum Saarland etwa 11 km nordöstlich von Homburg im Landstuhler Bruch am Glan, einem rechten Nebenfluss der Nahe.Die benachbarten Orte von Bruchmühlbach-Miesau sind im Uhrzeigersinn Nanzdietschweiler, Hütschenhausen, Hauptstuhl, Langwieden, Martinshöhe, Lambsborn, Bechhofen, der Homburger Stadtteil Bruchhof-Sanddorf mit seinem Ortsteil Eichelscheid, Waldmohr, Schönenberg-Kübelberg und Gries.
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- Kaufpreis: 3.500.000 €
- Käuferprovision: 5,95%
