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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Große Wohnung nähe der Innenstadt
219.000 €
CDI109824
1969
101 m²
3,5
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Diese ca. 101m² große 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist ebenso in einem guten und gepflegten Zustand.
Neben dem lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer, finden sich zwei große Schlafzimmer, eine Küche, Esszimmer, ein Duschbad, ein weiteres Bad mit Wanne und der Flur wieder.
Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Die Wohnung wird derzeit von Familienangehörige der Eigentümerin bewohnt.
Sie ist sowohl als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Stellplatz, der mit zum Angebot gehört hinter dem Haus parken.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Für die Wärmeisolierung sorgen die Kunstoff-Iso-Fenster. -
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele. -
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn- sowie in den Schlafräumen und im Flur ist ein heller und moderner Laminatboden verlegt.In der Küche finden Sie ein Fliesenboden vor.
Die beiden Bäder sind gefliest.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.12.2024
- Energieverbrauchskennwert: 104,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 219.000 €
- Hausgeld: 267 €
- Käuferprovision: 3,57%
