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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Christian Dik Immobilien / Große Erdgeschosswohnung nähe WEP
239.000 €
CDI106523
1963
91 m²
3
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Diese ca. 91 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 10-Parteienhauses nähe Wormser Einkaufspark.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist ebenso in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Neben dem großen, offenen Wohn-/Esszimmer, finden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und der Flur wieder.
Von beiden Schlafräumen betreten Sie Ihre Terrasse, auf der Sie sich erholen können.
Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.
Die Wohnung ist derzeit für 780,00 Euro Kaltmiete zzgl. 168,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung vermietet.
Die Mieter wohnen hier seit mehr als einem Jahr und fühlen sich hier sehr wohl.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Für die Wärmeisolierung sorgen die Kunststoff-Iso-Fenster. -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. -
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im Wohn-/Esszimmer sowie in der Küche und im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt.In den Schlafräumen ist ebenfalls ein Laminatboden in Dielenoptik verlegt.
Das Badezimmer ist gefliest.Im Jahre 2020 wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 308,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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- Kaufpreis: 239.000 €
- Hausgeld: 300 €
- Käuferprovision: 3,57%
